При выборе типа усадебного жилого дома — одноэтажного, мансардного и двухэтажного — необходимо учитывать определенные их качества.
В одноэтажном жилом доме все помещения квартиры (жилые комнаты, кухня, санузел, подсобные помещения) размещаются в одном уровне. Связь между ними проста и удобна. Особенно хорошо в одноэтажном доме решаются двух- и трехкомнатная квартиры. В них удобно организуются связи между всеми помещениями без дополнительных коридоров, шлюзов, проходов, которые усложняют планировку дома.
С увеличением числа комнат в квартире увеличивается площадь коммуникаций, появляются длинные и узкие коридоры. Кроме того, увеличивается площадь застройки, что не только приводит к прямым потерям площади участка, но и может усложнить соблюдение противопожарных и санитарных разрывов. Поэтому, если планировочное решение четырехкомнатного дома еще возможно в одном уровне, то одноэтажный дом с большим числом комнат строить нецелесообразно.
В мансардных и двухэтажных домах квартиры расположены в двух уровнях. При этом на первом этаже размещаются кухня, которая должна иметь прямую связь с приусадебным участком, общая комната, для которой необходима удобная связь с кухней, и хозяйственные помещения, а также туалет (желательно с умывальником). Спальни и ванная размещаются во втором уровне. Если в семье есть лица престарелого возраста, которым трудно несколько раз в день подыматься и опускаться по внутриквартирной лестнице, рекомендуется предусмотреть одну спальню на первом этаже.
В мансардном доме для размещения жилых помещений используется часть чердачного пространства. Жилые помещения могут быть и в пределах двускатной кровли. Возможны и другие формы кровель, которые обладают большой декоративностью и архитектурной выразительностью.
Строительство мансардных домов в западных областях во многом объясняется природно-климатическими условиями. Обусловленная обилием осадков, высокая кровля создавала просторные чердачные помещения, которые традиционно использовались для хозяйственных нужд.
Распространение этого типа дома по всей территории в значительной мере вызвано ростом материального благосостояния населения и стремлением строить жилые дома большей площади и объема на участках меньших размеров.
Устройство в чердачном пространстве жилых комнат позволяет уменьшить площадь застройки дома по сравнению с одноэтажным домом той же жилой площади. В районах со сложным пересеченным рельефом местности, где трудно найти относительно ровный участок для строительства, это является немаловажным фактором.
Сегодня в условиях повсеместного сокращения площади приусадебных участков мансардный дом весьма выгоден, поскольку позволяет заметно сократить площадь застройки на участке. Так, четырехкомнатный мансардный дом имеет площадь застройки на 20—25 % меньше, чем одноэтажный четырехкомнатный. Конструкции стен и перекрытия мансардного этажа делаются, как правило, каркасными с утеплителем. И несмотря на то, что на устройство кровли и мансарды в мансардном доме расходуется значительно больше древесины, чем в двухэтажном доме, стоимость его, как правило, ниже, чем двухэтажного.
Двухэтажный жилой дом может иметь хорошую планировку только с пяти- или шестикомнатной квартирой, при этом не исключена возможность размещения над частью первого этажа летнего помещения — лоджии или террасы. В целом наличие просторной террасы повышает комфорт жилища, однако ее устройство связано с дополнительными мероприятиями по гидроизоляции и утеплению перекрытий.
Мансардные дома строятся трех-, четырехкомнатными. Двухэтажные — четырех-, пяти- и даже шестикомнатными (для больших семей). Причем наименее удачным по своей планировке оказывается четырехкомнатный двухэтажный дом из-за несовпадения общей площади первого и второго этажей, так как площади помещений, размещаемых в первом уровне, больше, чем во втором. Отсюда необоснованные потери на переходы или летние помещения.
При строительстве двухквартирного дома сокращаются стоимость и расход материалов по сравнению с двумя одноквартирными домами за счет уменьшения количества наружных стен и упрощения конструкции кровли. По-видимому, этот тип дома, учитывая специфику как строительства, так и эксплуатации его, в наибольшей мере подходит родственным семьям.
Кроме того, можно утверждать, что двухквартирные дома, имеющие больший объем, чем одноквартирные, вносят новый объемно-пространственный элемент в застройку сел, делают более интересным их облик.
В мансардных и двухэтажных домах квартиры располагаются в двух уровнях, перепад между которыми, как правило, равен высоте этажа. В настоящее время появляются уже более сложные решения квартир с перепадом уровней в пол-этажа. Этот прием позволяет удачно вписывать жилой дом на участке со сложным рельефом, упрощая при этом организацию выходов на участок. Одновременно обеспечиваются и более удобные связи между помещениями квартиры, которые составляют только пол-этажа.
При постановке на рельефе жилых домов всех типов широко используются цокольные этажи. В них устраивают хозяйственные помещения, кроме помещения для скота и птицы, так как это запрещено санитарными нормами. Цокольный этаж занимает часть пространства под жилым домом, образованную повышением фундамента при падении рельефа. В последние годы появляются такие решения, когда под всем жилым домом организуется хозяйственный этаж. Постановка жилого дома с хозяйственным этажом возможна как на сложном рельефе, так и на спокойном. Последнее особенно эффективно на участке с высоким уровнем грунтовых вод, где устройство погреба практически невозможно. Кроме того, при таком решении уровень пола жилых этажей подымается выше над поверхностью земли, что улучшает эксплуатационные и гигиенические качества квартиры.
Тэги: дом, Квартира, план дома
Загрузка ...