Планировка квартир в усадебных жилых домах зависит от числа комнат в квартире и типа жилого дома.
В строительных нормах и правилах на основе многолетнего народного опыта, достижений современной архитектурной науки определены верхние допустимые пределы общей площади жилых домов и минимальная жилая площадь квартир, т. е. сумма площадей всех жилых комнат в каждом типе квартир. Нормируются также минимальные площади жилых комнат, кухни и некоторых хозяйственных и бытовых помещений.
Нормируемые площади и их соотношения диктуют ряд особенностей в наборе подсобных помещений. Так, в трехкомнатных квартирах в двух уровнях на втором или мансардном этаже вполне Достаточно устройства дополнительного туалета, во всех остальных квартирах рекомендуется на втором уровне устройство совмещенного санузла. Такое решение обусловлено числом проживающих. В четырехкомнатных квартирах в одноэтажных домах рекомендуется устройство ванной комнаты и отдельно помещения постирочной. В четырехкомнатной квартире, решенной в двух уровнях, на первом этаже размещается постирочная, на втором — совмещенный санузел.
Приведенный набор помещений и их площадей является ориентировочным и может быть пересмотрен в каждом конкретном случае. Например, в жилом доме нет хозяйственного помещения. В таком случае его площадь перераспределяется между другими помещениями квартиры: могут быть увеличены кухня, общая комната, передняя, спальни, но в пределах общей площади. При этом общая площадь жилых домов с квартирами в двух уровнях может быть увеличена по сравнению с общей площадью квартир той же комнатности в одноэтажных домах только на 2 м2.
Указанные площади туалета, ванной, постирочной и совмещенного санузла являются минимальными, так как их площадь определяется габаритами устанавливаемого сантехнического оборудования и должна обеспечить возможность свободного пользования им.
В пределах общей площади в составе квартир могут быть организованы и другие помещения. Так, за счет некоторого сокращения площадей кухни и общей комнаты (при условии, что в них ликвидируется обеденное место), в квартире может быть организована столовая. Некоторое сокращение площадей спален может дать возможность организации дополнительного холла или детской. Потребность в этих и других помещениях застройщик определяет для себя в каждом конкретном случае. Необходимую помощь и совет при этом ему всегда окажет районный или городской архитектор. С ним должны быть согласованы все отступления от типового проекта, вносимые в планировку дома.
Планировочная организация квартиры современного усадебного жилого дома опирается на традиционные решения народного жилища, проверенные практикой строительства. Планировочная структура современной квартиры прежде всего подразумевает четкое деление на жилую и хозяйственные зоны. Это относится и к квартирам, располагаемым во всех типах усадебных жилых домов.
Основные функции квартиры, заключающиеся в создании жильцам всех необходимых условий для полноценного отдыха и жизнедеятельности, организации семейной жизни, личных занятий остаются едиными и в городских, и в сельских квартирах. Однако бытовые процессы, протекающие в домах усадебного типа в силу специфики условий сельской жизни намного сложнее, чем в секционных домах. При этом целый ряд их, в первую очередь связанных с ведением личного подсобного хозяйства, присущ только усадебному жилому дому. Поэтому и функциональные связи внутри квартиры между ее отдельными зонами, и организация этих зон во многих случаях в квартирах домов городского типа и в квартирах усадебных домов резко отличается. Кроме того, в усадебном жилище на планировочную организацию накладывают свой отпечаток и особенности каждого из типов усадебного дома, так как планировка квартиры в каждом из них имеет свои особенности.
К жилой зоне квартиры относятся общая комната и спальни, а также ванная или совмещенный санузел. При этом подразумевается, что в ванной или совмещенном санузле, отнесенном к жилой зоне, исключена стирка белья, а организована она в хозяйственной зоне.
В хозяйственную зону входят кухня (кухня-столовая), хозяйственное помещение, постирочная.
Связи внутри квартиры обеспечиваются коммуникационным узлом: передней, коридорами, внутриквартирной лестницей.
Жилая зона квартиры делится, в свою очередь, на общесемейную и интимную подзоны. К общесемейной относятся общая комната, к интимной — спальни. В общесемейной подзоне протекает жизнь всей семьи, здесь семья собирается вместе, здесь проводят семейные праздники и торжества, принимают гостей, как правило, читают, смотрят телевизор, занимаются мелкой домашней работой — вязанием, вышивкой, шитьем. Часть этих процессов может протекать и в кухне-столовой, если она имеет достаточно большую площадь. В таком случае эта часть кухни также условно относится к общественной подзоне квартиры.
Жилую зону квартиры и прежде всего общесемейную подзону располагают в непосредственной близости от главного входа в дом. Ее организуют так, чтобы именно эта часть квартиры в первую очередь раскрывалась в интерьере и была обеспечена хорошая взаимосвязь общей комнаты и кухни. Это необходимо для того, чтобы хозяйке было легче и удобней организовать, накрыть праздничный стол.
К общесемейной подзоне квартиры относится и веранда, если она имеет прямую связь с общей комнатой и предназначена не для хозяйственных работ, а для общения в теплый период года. В этом случае должна быть предусмотрена достаточно удобная связь кухни с верандой.
Если на первом этаже, кроме общей комнаты, расположена еще одна — спальня, желательно предусмотреть возможность временного расширения общесемейной подзоны за счет спальни при проведении больших семейных праздников. Для этого общую комнату и спальню делают смежными (вполне допустимо, чтобы общая комната в таком случае была проходной) и объединяют при помощи большой четырехстворчатой двери или раздвижной перегородки.
Тэги: Квартира, планировка
Загрузка ...